10 façons de prévenir les dommages causés par l’eau à votre maison

fuite d'eau

1- Gardez vos drains sains et fluides
Les dégâts d’eau dans une maison sont vraiment dévastateurs. Si rien n’est fait, même une fuite lente pourrira les cloisons sèches et les poteaux, créera de la moisissure noire et affaiblira finalement les principaux éléments structurels tels que les solives et les poutres. Arrêter les fuites avant cette première goutte d’eau est le meilleur moyen de prévenir les dommages causés par l’eau.

Les dégâts d’eau ne sont pas toujours le résultat d’événements dramatiques tels que les ouragans et les inondations. Les habitations sont souvent endommagées par des fuites de la taille d’un trou d’épingle dans les tuyaux, un sol mal classé, des gouttières obstruées ou une pompe de puisard qui ne s’allume pas. En d’autres termes, les dégâts causés par l’eau résultent de défauts facilement curables que la plupart des bricoleurs peuvent réparer.

De simples réparations peuvent vous aider à éviter tout, des dégâts d’eau mineurs aux dégâts d’eau majeurs qui coûtent des milliers de dollars et nécessitent l’appel d’un plombier comme l’équipe de plombier divonne les bains

Les éviers sont destinés à capter l’eau et à la diriger vers l’égout principal via des canalisations d’évacuation. Chaque partie de ce système doit fonctionner parfaitement. Sinon, les eaux usées risquent de fuir dans les armoires des éviers. Pire encore, les lignes de branchement menant au drain évent peuvent fuir entre les planchers ou à l’intérieur des murs. Gardez vos éviers et vos drains en parfait état :

Évitez de verser de la graisse dans les égouts.
Gardez les drains dégagés avec un programme de nettoyage régulier.
Toujours garder une passoire en place sur les drains de l’évier et de la douche/de la baignoire.
Nettoyez fréquemment la crépine et déposez les débris à la poubelle, pas dans les égouts.
Assurez-vous que le drain de trop-plein de votre baignoire s’égoutte et ne coule pas.
Vérifiez régulièrement le siphon en U ou en S de chaque évier, situé dans des armoires d’évier.
2 – Surveillez votre pression d’eau pour détecter les fuites
Quel meilleur moyen de vérifier la perte que de soustraire la sortie de l’entrée ? La méthode la plus ancienne et la mieux établie consistait à vérifier la facture d’eau mensuelle à la recherche d’anomalies telles que des pointes d’utilisation. Vous compareriez ces demandes sur votre alimentation en eau avec les factures précédentes pour voir si elles correspondaient à la norme.

Une méthode plus fiable consiste à acheter un système électronique de détection des fuites d’eau qui s’installe directement sur la conduite principale d’alimentation en eau jusqu’à la maison. Des capteurs surveillent le débit, la pression et la température de l’eau. Les fuites et les tuyaux éclatés sont attrapés avant qu’ils ne causent trop de dégâts.

3 commutateurs de tuyaux en cuivre en tuyaux  

Les tuyaux en cuivre, standard dans de nombreuses maisons depuis des décennies, peuvent provoquer des fuites en trou d’épingle, en particulier lorsqu’ils atteignent l’âge de vingt ans. Comme tout type de joint de plomberie, les joints en cuivre soudés peuvent faire défaut. Cependant, même à l’intérieur d’une longueur non soudée de tuyau en cuivre, la corrosion peut provoquer des trous qui entraînent des fuites silencieuses mais régulières. Ces gouttes feront des ravages sur les plafonds et à l’intérieur des murs.

Le remplacement des tuyaux en cuivre par des tuyaux en plastique résistant à la corrosion garantit qu’aucune fuite d’épingle ne risque d’endommager votre maison. La plomberie dans toute la maison est invasive et coûteuse. Mais vous pouvez changer progressivement les sections de cuivre .
4 – Entretenir la pompe de puisard
Habituellement située dans le sous-sol ou le vide sanitaire, une pompe de puisard représente la dernière ligne de défense de votre maison en cas de montée des eaux souterraines ou d’inondation intérieure. Lorsque de l’eau monte dans le puisard circulaire, le flotteur déclenche le moteur électriquement connecté, lui indiquant de commencer à pomper l’eau de la maison. Une pompe de puisard ressemble beaucoup à une pompe de cale de bateau : elle enlève de l’eau là où elle n’appartient pas.

Assurez-vous que votre pompe est toujours connectée à la prise électrique. 
Assurez-vous que le disjoncteur de la pompe de puisard est toujours activé. Les nouveaux disjoncteurs de protection contre les arcs électriques peuvent tomber en panne. Surveillez ces disjoncteurs et remplacez-les au besoin.
Comme les pompes s’inclinent parfois par accident, assurez-vous que votre pompe de puisard est bien droite et que le flotteur fonctionne.
Vérifiez que la pompe de puisard déplace de l’eau en versant de l’eau dans le puisard.
5- Nettoyer et entretenir les gouttières
Comme les tuyaux de votre maison, les gouttières et les tuyaux de descente peuvent être considérés comme un type de système extérieur de tuyaux qui évacuent l’eau de votre toit et loin des fondations.

L’eau qui se déverse sur les gouttières tassées érode les sols adjacents à la maison et peut compromettre les fondations. Les fuites d’eau à travers les murs de fondation peuvent endommager les murs et les sols.

Le nettoyage de vos gouttières et de vos tuyaux de descente une ou deux fois par an est le moyen d’éviter tous ces dégâts d’eau, simplement pour le prix de l’embauche d’un ouvrier ou de l’achat d’une rallonge.

Débarrassez-vous des barrages de glace dès qu’ils se sont accumulés. Ajoutez une protection anti-glace au périmètre de votre toit pour empêcher l’eau de s’accumuler et de fuir à travers le toit et le grenier.

6- Réparer la cheminée
Toute ouverture dans l’enveloppe extérieure de votre maison peut entraîner des fuites et des dégâts d’eau. La cheminée est une ouverture géante qui n’est généralement pas aussi étanche que les fenêtres ou les portes. La pluie qui passe par les cheminées non bouchées et particulièrement par les côtés, au-delà des solins de la cheminée, causera des dommages importants au grenier, aux murs et aux sols.

Installez un chapeau de cheminée où assurez-vous que votre chapeau est correctement attaché.
Demander à un technicien en cheminée ou à un entrepreneur d’inspecter le solin métallique autour de la cheminée pour s’assurer qu’aucune eau ne passe entre le solin et la cheminée.
Faites repeinte et sceller le mortier de cheminée par un maçon qualifié ou faites-le vous-même.
Réparez les fissures dans la cheminée en brique ou en mortier.
7- Inspectez le toit pour détecter les fuites
Sans toit étanche, il est garanti que votre maison subira des dégâts d’eau. Même à court d’effondrement catastrophique du toit, les systèmes de toit peuvent fuir de nombreuses façons. Avant que le temps ne s’installe, posez une échelle contre votre maison et dirigez-vous vers le toit en inspectant et en corrigeant :

mousse envahie qui peut travailler sous les bardeaux ;
bardeaux lâches, brisés ou fissurés ;
des bardeaux qui manquent entièrement ;
Dégâts des membres tombés.
8- Grade le sol extérieur à côté de la maison
Le sol adjacent à la maison est supposé s’incliner à mesure qu’il approche et touche le mur de fondation. Un sol qui décline vers la maison crée une eau en pool. L’eau accumulée peut pénétrer dans la fondation à ce moment-là ou s’infiltrer dans le sol et remonter du sous-sol.

La solution simple et étonnamment efficace consiste à niveler le sol afin qu’il s’éloigne du mur de fondation. À l’aide d’une pelle et d’un râteau, déplacez le sol autour de votre maison de façon à ce qu’il diminue de 5 % sur les 10 premiers pieds. Plus vous pouvez continuer la pente loin de la maison, mieux vous serez. Recouvrez le sol de sorte que l’eau soit encouragée à se déplacer le long du sommet du sol et non à pénétrer dans le sol.
9- Vérifier s’il y a du calfeutrage fissuré ou manquant
Pour un prix légèrement supérieur au prix d’un tube ou deux de calfeutrage d’extérieur, vous pouvez éliminer les fuites autour des fenêtres et des portes bien avant qu’elles ne commencent.

Lorsque le temps est clément, faites un circuit de l’extérieur de votre maison pour rechercher du calfeutrage fissuré ou manquant. Portez une attention particulière au sommet de la fenêtre, où l’eau peut s’accumuler.

Toute fissure que vous remarquez doit être remplie ; il n’y a pas de fissure bonne ou acceptable.

À l’intérieur, recherchez les signes révélateurs de fuites d’eau, tels que des taches de moisissure, des bulles de peinture, des plaques de plâtre sèches ou du plâtre, ou une activité de termites.

10-tuyaux de descente directe de la maison

Les tuyaux de descente prennent de l’eau dans les gouttières et la ramènent sur le côté de la maison. C’est un concept simple qui fonctionne bien. Mais les tuyaux de descente qui se terminent perpendiculairement au sol courent le risque de pousser l’écoulement de l’eau le long des fondations. L’eau de pluie poussée à des volumes aussi élevés érode rapidement le sol autour de la maison et peut s’infiltrer dans la maison par les fondations, causant ainsi des dommages importants.